Uchwała nr XX/ 130 /04

Rady Miejskiej w Tykocinie

z dnia 25 kwietnia 2004 r.

                 w sprawie zasad wydzierżawiania nieruchomości i najmu lokali na okres dłuższy niż trzy lata stanowiących Gminny Zasób Nieruchomości.

Na podstawie art. 18 ust. 2  pkt 9 lit. a  ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), art. 74 ustawy z dnia 20 czerwca 2002 r. o bezpośrednim wyborze wójta, burmistrza i prezydenta miasta /Dz. U. Nr 113, poz. 984 z późn. zm./, art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2000 r. Nr 46 poz. 543 z późn. zm./ uchwala się co następuje:

§ 1. 1. Burmistrz Tykocina może przeznaczyć do dzierżawy i najmu nieruchomości gruntowe i lokale użytkowe wchodzące w skład Gminnego Zasobu Nieruchomości na okres dłuższy niż trzy lata.

2. Dzierżawców i najemców wyłania się w trybie przetargowym lub bezprzetargowym.

§ 2. 1. Przeznaczenie nieruchomości i lokali użytkowych do dzierżawy i najmu w trybie przetargowym następuje przez wydanie przez Burmistrza Gminy zarządzenia do którego załącza się wykaz nieruchomości, o którym mowa w art. 35 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

2. W wykazie o którym mowa w ust. 1 określa się m. in.:

1) tryb nawiązania najmu ( przetargowy, bezprzetargowy ),

2) cel dzierżawy lub najmu,

3) czas trwania dzierżawy lub najmu,

4) wywoławczy czynsz dzierżawy lub najmu ustalony przez Burmistrza przy formie przetragowej lub bezprzetargowej formie zawarcia umowy ustalany jest na podstawie watości rynkowej obowiązującej na terenie Gminy.

3. Do ogłoszenia i przeprowadzenia przetargów na dzierżawę i najem stosuje się odpowiednio  zasady i procedury wynikające z aktualnie obowiązujących przepisów prawa dotyczących przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność gminy.

§ 3. Bez  przetargu wydzierżawia się i wynajmuje nieruchomości gruntowe i lokale użytkowe w następujących sytuacjach:

1) gdy są przeznaczone na potrzeby administracji gminnej, gminnych jednostek organizacyjnych lub pomocniczych,

2) gdy są przeznaczone na potrzeby użyteczności publicznej lub realizacji zadań własnych gminy,

3) gdy są przeznaczone na działalność zawodową lub gospodarczą, która spełnia takie funkcje zaspokajania podstawowych potrzeb mieszkańców gminy w szczególności związanych z opieką zdrowotną, farmaceutyczną, usługami specjalistycznymi, działalnością kulturalną,

4) na wniosek sołectw lub grupy mieszkańców, gdy są przeznaczone osobom lub jednostkom organizacyjnym prowadzących działalność w tym gospodarczą niezbędną do zaspokajania zbiorowych potrzeb,

5) gdy są przeznaczone na działalność gospodarczą, która prowadzi do wzrostu zatrudnienia mieszkańców gminy, rozwoju infrastruktury technicznej, modernizacji dzierżawionych lub wynajmowanych rzeczy, obniżenia kosztów utrzymania tych rzeczy bądź ich rozbudowy,

6)  gdy osoba uprawniona lub jej następca prawny korzysta z prawa pierwszeństwa.

§ 4. 1. Dotychczasowy dzierżawca lub najemca może korzystać z pierszeństwa do kontynuacji dzierżawy lub najmu poprzez zawarcie umowy bez przetargu na czas nieokreślony, jeżeli na jeden miesiąc przed wygaśnięciem umowy złoży w tej sprawie pisemny wniosek i pod warunkiem, że wywiązał się z postanowień umowy, a dalsza dzierżawa lub najem nie koliduje z zamierzeniami Gminy, dotyczącymi zagospodarowania danej nieruchomości lub lokalu.

2. W sytuacji, o których mowa w ust. 1 negocjuje się z przyszłym najemcą lub dzierżawcą warunki umowy, przy czym czynsz nie może być niższy od obowiązującego w poprzedniej umowie.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Tykocina.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.