Uchwała Nr XV/140/2000

Rady Miejskiej w Tykocinie

z dnia 19 listopada 2000 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Tykocin

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, zm. Nr 58, poz. 261, Nr 89, poz. 401 Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622 z 1997 r. Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, nr 123, poz. 775 z 1998 r. Nr 155, poz. 1014, Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718) oraz art. 10, ust. 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr

1. poz. 139, nr 41 poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136) a także art. 7, ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr

poz. 78, zm. 1997 r. Nr 60, poz. 370, Nr 80, poz. 505, Nr 160, poz. 1079, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136) stanowi się, co następuje:

uchwala się zmianę

W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi należy je przebudować na koszt inwestora inwestycji podstawowej, po uprzednim uzgodnieniu z Rejonem Energetycznym.

§2

1. We wsi Rzędziany przeznacza się pod urządzenia obsługi komunikacji i inne usługi, w tym turystyczne następujące tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem KSUT będące dotychczas w planie terenami rolnymi lub innymi:
   1. teren 17 KSUT o łącznej powierzchni 1,52 ha, obejmujący działki nr geodezyjny 58/1 o pow. 0,50 ha, 58/2 o pow. 0,52 ha, 58/3 o pow. 0,50 (Zał. Ark. Nr 3),
   2. teren 18 KSUT o powierzchni 1,17 ha, obejmujący działkę nr geodezyjny 62 (Zał. Ark. Nr 3),
   3. teren 19 KSUT o powierzchni 0,74 ha, obejmujący działkę nr geodezyjny 75 (teren po byłej szkole) (Zał. Ark. Nr 3),
   4. teren 20 KSUT o powierzchni 2,5498 ha, obejmujący działkę nr geodezyjny 180/4 i część działki nr geodezyjny 180/5 o pow. 0,4502 ha (dawniej 180/2) (Zał. Ark. Nr 3),
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują ustalenia dotyczące zabudowy i zagospodarowania jak w § 1, ust. 2, pkt. 1-13.

Ponadto ustala się:

1. zaopatrzenie w energię elektryczną terenów 17 KSUT i 18 KSUT poprzez budowę stacji transformatorowej 15/04 kV, linii SN 15 kV zasilającej w/w stację od najbliższej istniejącej linii SN 15 kV oraz linii nn napowietrznej lub kablowej od tej stacji do projektowanych obiektów,
   1. w przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi należy je przebudować na koszt inwestora inwestycji podstawowej, po uprzednim uzgodnieniu z Rejonem Energetycznym,
   2. linia zabudowy od istniejącej i projektowanej linii SN 15 kV w odległości min. 7 m od osi,
   3. linia zabudowy od istniejącej linii WN 110 kV w odległości min. 14,5 m (zalecane 40 m),
2. zapatrzenie w energię elektryczną terenu 19 KSUT z istniejącej sieci nn po dostosowaniu jej do nowych warunków pracy. Ponadto obowiązują ustalenia jak w pkt. 1, lit. a, b, c,
3. zapatrzenie w energię elektryczną terenu 20 KSUT poprzez realizację linii nn od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-177. Ponadto obowiązują ustalenia jak w pkt. 1, lit. a,
4. obowiązują uzgodnienia z Dyrekcją Narwiańskiego Parku Narodowego.

§3

1. We wsi Pajewo przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i rzemiosła nieuciążliwego teren o łącznej powierzchni 3,9035 ha, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 8 MNU, będący dotychczas w planie terenem rolnym obejmujący działki lub ich części nr geodezyjny: 107 o pow. 2,0100 108/1 o pow. 0,3000 108/3 o pow. 1,5935 ha (Zał. Ark. Nr 4).

Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1. dojazd od drogi powiatowej nr 0351 lub gminnej nr 0351061,
2. linia zabudowy w odległości min. 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi Kdw,
3. wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji nadziemnych, licząc, od podłogi parteru oraz użytkowe poddasze, przy dwu lub wielospadowych dachach,
4. wysokość zabudowy mieszkaniowo-rzemieślniczej i usługowej do 3 kondygnacji nadziemnych, licząc od podłogi parteru, przy dwu lub wielospadowych dachach,
5. zaopatrzenie w wodę z istniejącego we wsi systemu wodociągowego lub rozwiązanie indywidualne,
6. odprowadzenie ścieków do kanalizacji - do czasu budowy centralnego systemu kanalizacyjnego dopuszcza się indywidualne rozwiązania gromadzenia i unieszkodliwiania ścieków, jednak nie mogą one pogarszać stanu środowiska przyrodniczego,
7. zaopatrzenie w łączność z istniejącego we wsi systemu łączności,
8. ogrzewanie należy rozwiązać indywidualne, preferując ekologiczne nośniki energii (gaz, olej opałowy, energia elektryczna),
9. przy projektowaniu obiektów mieszkalnych i usługowych należy zapewnić możliwość realizacji ukryć typu II dla potrzeb obrony cywilnej wykonywanych przez inwestorów we własnym zakresie w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa,
10. uciążliwość projektowanych urządzeń usługowych nie może wykraczać poza własną nieruchomość i nie może pogarszać stanu środowiska,
11. zasady podziału terenów na działki budowlane mogą być opracowane na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów, zachowując normę powierzchniową działki - min. 800 m². Dla terenów nie posiadających w stanie istniejącym tej powierzchni zabrania się podziałów. Należy projektować drogi wewnętrzne o szerokości min. 10 m w liniach rozgraniczających.
12. należy uwzględnić ogólne warunki ochrony przeciwpożarowej, tj.:
    1. projektować zabudowę zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14.12.1994r (Dz. U. z 1999r Nr 15, poz. 140),
    2. zapewnić zaopatrzenie wodne na cele przeciwpożarowe, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 15.01.1999r(Dz. U. Nr 7, poz. 64),
    3. projektować drogi pożarowe, umożliwiające dojazd i dostęp dla jednostek ratowniczo-gaśniczych straży pożarnej (lub określić te drogi w projekcie zagospodarowania terenu), zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 15.01.1999r (Dz. U. Nr 7, poz. 64),
    4. zapewnić właściwą ochronę przeciwpożarową i zabezpieczenie przeciwpożarowe budynków zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 03.11.1992 r. (Dz. U. Nr 92, poz. 460, z póżn. zm.),
13. w razie natrafienia w trakcie prowadzenia prac ziemnych na przedmioty lub obiekty zabytkowym należy przerwać prace i powiadomić Wojewódzkiego Podlaskiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku,
14. zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez realizację linii nn napowietrznej od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-237. Ponadto obowiązują ustalenia jak w §2, ust. 2, pkt. 1, lit. a, b, c,
15. warunki włączenia do ruchu należy uzgodnić z zarządcą drogi.

§4

1. We wsi Łazy Duże przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i rzemiosła nieuciążliwego teren o powierzchni 1.04 ha, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 3 MNU, obejmujący działkę nr geodezyjny 33/1 o pow. 1,04 będący dotychczas w planie terenem rolnym (Zał. Ar. Nr 5).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
   1. dojazd od istniejącej drogi wiejskiej,
   2. linia zabudowy w odległości min. 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi, spod trwałej zabudowy należy wyłączyć tereny leżące poniżej rzędnej 105,91 m n.p.m., będącej zasięgiem fali powodziowej,
   3. obowiązują ustalenia zawarte w § 3, pkt. 3-13
   4. zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez realizację linii nn napowietrznej od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-317. Ponadto obowiązują ustalenia jak w §2, ust. 2, pkt. 1, lit. a, b, c,
   5. warunki włączenia do ruchu należy uzgodnić z zarządcą drogi.

§5

1. We wsi Łazy Krosna przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług i rzemiosła nieuciążliwego teren o powierzchni 1,30 ha, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 5 MNU, obejmujący działkę nr geodezyjny 51 o pow. 1,30 będący dotychczas w planie terenem rolnym (Zał. Ar. Nr 5).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
   1. dojazd od drogi powiatowej nr 03315 lub istniejącej ulicy wiejskiej,
   2. linia zabudowy w odległości min. 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi, spod trwałej zabudowy należy wyłączyć tereny leżące poniżej rzędnej 105,91 m n.p.m., będącej zasięgiem fali powodziowej,
   3. obowiązują ustalenia zawarte w § 3, pkt. 3-13
   4. zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez realizację linii nn od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-323. Ponadto obowiązują ustalenia jak w § 2, ust. 2, pkt. 1, lit. a,
   5. warunki włączenia do ruchu należy uzgodnić z zarządcą drogi.

§6

1. We wsi Jeżewo Stare przeznacza się pod urządzenia obsługi komunikacji i inne usługi, w tym turystyczne teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 29 KSUT obejmujący działkę nr geodezyjny 23/2 o pow. 1,97 ha będący dotychczas w planie terenem rolnym (Zał. Ark. Nr 6).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują ustalenia dotyczące zabudowy i zagospodarowania jak w § 1, ust. 2, pkt. 1-13.

Ponadto ustala się zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez budowę linii nn od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-127. Ponadto obowiązują ustalenia jak w § 2, ust. 2, pkt. 1, lit. a.

§7

1. We wsi Kiermusy przeznacza się pod usługi turystyczne teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 3 UT o łącznej powierzchni 1,1912 ha, obejmujący działki lub ich części nr geodezyjny 68/1 o pow. 0,35 ha, 68/4 o pow. 0,3625 ha, 68/9 (dawniej 68/5) o pow. 0,0400 ha, 68/6 o pow. 0,4387 ha, będący dotychczas w planie terenem rolnym (Zał. Ark. Nr 7),
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
   1. dojazd od drogi powiatowej nr 03318,
   2. linia zabudowy w odległości min. 15 m. od krawędzi jezdni istniejącej drogi,
   3. zaopatrzenie w wodę z istniejącej we wsi sieci wodociągowej lub rozwiązania indywidualne,
   4. wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych licząc od poziomu podłogi parteru przy dwu lub wielospadowych dachach,
   5. obowiązują ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu określone w§1 ust. 2, pkt. 4, 5, 6, 7, 8,9,10, 11, 13,
   6. zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez realizację linii nn od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-445. Ponadto obowiązują ustalenia jak w § 2, ust. 2, pkt. 1, lit. a,
   7. inwestycje należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym,

warunki włączenia do ruchu należy uzgodnić z Powiatowym Zarządem Dróg w Białymstoku.

§8

1. W mieście Tykocin przeznacza się pod usługi turystyczne teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 11 UT o powierzchni 1,00 ha, obejmujący niezalesione części działek nr geodezyjny 159/4 o pow. 0,9196 ha i 159/7 o pow. 0,0804 ha (przed podziałem działka nr 159/3), będący dotychczas w planie terenem rolnym (Zał. Ark. Nr 7),
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
   1. dojazd od drogi powiatowej nr 03318,
   2. linia zabudowy w odległości min. 15 m. od krawędzi jezdni istniejącej drogi,
   3. zaopatrzenie w wodę z istniejącej w mieście sieci wodociągowej lub rozwiązania indywidualne,
   4. wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych licząc od poziomu podłogi parteru przy dwu lub wielospadowych dachach,
   5. obowiązują ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu określone w § 1 ust. 2, pkt. 4, 5, 6, 7, 8, 9 , 10, 11, 12 ,13,
   6. zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez budowę linii nn od istniejącej stacji transformatorowej nr 6-445. Ponadto obowiązują ustalenia jak w § 2, ust. 2, pkt. 1, lit. a,
   7. inwestycje należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym,
   8. warunki włączenia do ruchu należy uzgodnić z Powiatowym Zarządem Dróg w Białymstoku.

§9

     2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania na terenach, o których mowa w ust. 1:

§10

W mieście Tykocin przeznacza się pod zalesienie teren oznaczony symbolem 14 ZL o powierzchni 0,84 ha, obejmujący działkę nr geodezyjny 244/1 (Zał. Ark. Nr 9).

§11

Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości będących przedmiotem zmiany planu w wysokości 30 % (słownie: trzydzieści procent).

§12

1. Przeznacza sie na cele nierolnicze okreslone w § 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego o łącznej powierzchni 14,0889 ha, w tym: kl. PsIV - 0,28 ha, kl. PsV - 1,7774 ha, kl. RIVa - 0,11 ha, kl. RIVb - 0,95 ha, kl. RV - 5,1277 ha, kl. RVI - 3,0348 ha, kl. PsVI - 1,53 ha, kl. LzVI - 0,039 ha, kl. N - 0,47 ha, kl. RzVI - 0,15 ha, kl. K - 0,33 ha, kl. PszVI - 0,29 ha z tego:

   1) we wsi Radule o łącznej powierzchni 2,96 ha, w tym: